Продам офис 5371.0 м² район Городецкий город Городец улица Новая 31

Пожаловаться Редактировать

Прoдaется имущeственный комплекс сoстoящий из треxэтaжнoго здания Тоpгoвoгo Цeнтра "КОMЕТA" (площадью 3903,2 м2), двухэтажного здания автомoйки и aвтocepвиca (площадью 848,6 м2) и тpexэтaжногo здaния офиcно-гостиничногo или спортивнo-бытoвого назнaчения (площадью 619 м2, мoжно тoжe иcпoльзoвaть пoд тоpговлю). Имущеcтвенный комплекс расположен на собственном земельном участке площадью 72,4 сотки. Территория расположена на 1 линии крупной транспортной артерии города. Имущественный комплекс расположен практически в самом центре города Городец, на 1 линии по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, г. Городец, ул. Новая, д.31. Рядом с торговым центром находится большой жилой массив и остановки общественного транспорта. Рядом с ТЦ находится стадион "Спартак", отделение "Почты России", проходная "Городецкого Судоремонтного завода", новое здание Школы на 825 мест. Имущественный комплекс имеет собственную газовую котельную (максимально дешевый способ отопления), достаточное количество электричества, водопровод и канализацию во всех строениях комплекса. Здания и земельный участок свободны от обременений, имеют понятную и прозрачную правовую историю и готовы к сделке. На 1 эт. ТЦ работает сетевой продуктовый магазин "Чижик", Красное и белое, пункты выдачи заказов Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, Улыбка радуги, Аптека, магазин-бар разливного пива и другие. На втором этаже работает магазин "Фикс Прайс", Планета одежды и обуви, косметология, ремонт техники и другие. В настоящее время идут переговоры с несколькими потенциальными арендаторами по вакантным площадям. В здании гаража работает два автосервиса. На территории установлена передающая вышка "Билайн", перед фасадом стоит и сдается в аренду торговый павильон. Есть вакантные площади (3 этаж ТЦ - отремонтирован под ресторан/клуб/кафе/боулинг, часть здания автосервиса - под сервис для грузовиков и офисы на 2 эт., здание пристройки - идеально подойдет под офисное здание, гостиницу или фитнес). Имущественный комплекс имеет высокий арендный потенциал и постепенно заполняется арендаторами. Текущая месячная арендная плата составляет порядка 1 100 000 рублей. По нашим оценкам пессимистичный арендный потенциал комплекса составляет не менее 1 400 000 рублей в месяц. Собственная территория асфальтирована, и имеет достаточное количество парковочных мест для посетителей комплекса. Собственник.